Estimation théorique
Place de l Europe,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Europe,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 103 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 150 | 213480€ | 2073€ |
2021-09-07 | 49 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 126 | 177230€ | 2014€ |
2022-08-23 | 166 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 155 | 192460€ | 2115€ |
2022-09-06 | 157 | RUE LOWESTOFT | 5 | 103 | 128 | 197560€ | 1918€ |
2022-08-30 | 61 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 170 | 194570€ | 1946€ |
2021-11-18 | 210 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 176 | 181674€ | 1996€ |
2022-08-09 | 170 | RUE LOWESTOFT | 4 | 90 | 130 | 205470€ | 2283€ |
2020-08-28 | 51 | RUE DE FRANCE | 4 | 91 | 174 | 186730€ | 2052€ |
2020-10-06 | 64 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 187 | 205200€ | 2052€ |
2021-07-01 | 87 | RUE LOWESTOFT | 4 | 88 | 122 | 177230€ | 2014€ |
2021-08-30 | 99 | RUE LOWESTOFT | 3 | 76 | 130 | 150709€ | 1983€ |
2021-02-19 | 129 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 166 | 349000€ | 3878€ |
2021-12-22 | 114 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 211 | 202950€ | 2445€ |
2020-08-21 | 159 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 90 | 193 | 358000€ | 3978€ |
2023-06-05 | 70 | PL D ESPAGNE | 4 | 83 | 232 | 203690€ | 2454€ |
2021-07-16 | 10 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 5 | 144 | 800 | 450000€ | 3125€ |
2019-07-08 | 23 | PL DES OEILLETS | 5 | 91 | 0 | 294000€ | 3231€ |
2023-06-06 | 33 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-03-11 | 330 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 89 | 0 | 310700€ | 3491€ |
2022-12-20 | 34 | CHE DES IRIS | 4 | 94 | 0 | 327540€ | 3484€ |
2020-05-04 | 39 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2022-10-27 | 49 | PL DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-10 | 53 | PL DES OEILLETS | 5 | 102 | 0 | 289000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DES IRIS | 4 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2019-11-06 | 82 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2023-02-15 | 1003 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 111 | 421 | 520000€ | 4685€ |
2019-05-20 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 745 | 444516€ | 3473€ |
2020-04-30 | 1321 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 121 | 188 | 297262€ | 2457€ |
2021-10-28 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 138884€ | 1903€ |
2020-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 73 | 537 | 315000€ | 4315€ |
2022-07-25 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 128 | 560 | 545000€ | 4258€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRIEDRICH ENGELS | 7 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-11-26 | 11 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 128 | 565 | 456180€ | 3564€ |
2022-03-18 | 413 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 78 | 184 | 320000€ | 4103€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 88 | 226 | 305000€ | 3466€ |
2022-09-30 | 367 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 82 | 292 | 425250€ | 5186€ |
2021-03-31 | 321 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 177 | 358000€ | 3809€ |
2020-08-28 | 317 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 5 | 94 | 155 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-08 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 115 | 312 | 413000€ | 3591€ |
2021-04-09 | 4 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 8 | 174 | 730 | 495238€ | 2846€ |
2022-12-27 | 15 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 6 | 129 | 625 | 435000€ | 3372€ |
2020-02-14 | 307 | RUE BAIXA DA BANHEIRA | 4 | 80 | 115 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-07 | 21 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 156 | 610 | 467500€ | 2997€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ARCHIERES | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-04 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 140 | 535 | 434330€ | 3102€ |
2022-12-21 | 1424 | RUE DE LA BRETECHELLE | 4 | 84 | 555 | 316400€ | 3767€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 170 | 590 | 500000€ | 2941€ |
2020-08-18 | 974 | RUE DE LA BRETECHELLE | 3 | 70 | 390 | 410000€ | 5857€ |
2022-04-25 | 4 | ALL DES ARCHIERES | 7 | 127 | 276 | 420000€ | 3307€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 463700€ | 5152€ |
2021-07-27 | 137 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2020-11-16 | 139 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-26 | 143 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 87 | 0 | 344000€ | 3954€ |
2019-10-29 | 163 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 6 | 129 | 0 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-05 | 186 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 99 | 0 | 393750€ | 3977€ |
2022-08-01 | 186 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 99 | 0 | 398000€ | 4020€ |
2020-08-11 | 152 | RUE JAMES WATT | 6 | 95 | 189 | 335000€ | 3526€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE LA TOUR A BEC | 6 | 160 | 761 | 398500€ | 2491€ |
2021-01-20 | 162 | RUE JAMES WATT | 5 | 98 | 189 | 325900€ | 3326€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 382 | 365200€ | 3652€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 120 | 217 | 388000€ | 3233€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES MACHICOULIS | 7 | 196 | 338 | 546000€ | 2786€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LONGS PRES | 5 | 111 | 300 | 383600€ | 3456€ |
2022-01-31 | 26 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 327450€ | 3119€ |
2019-12-16 | 32 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 5 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2022-01-19 | 37 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-01 | 4 | RUE PHILIPPE SOUPAULT | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-05 | 48 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-06 | 159 | RUE JAMES WATT | 5 | 97 | 221 | 380000€ | 3918€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 582 | 351250€ | 3513€ |
2021-07-23 | 92 | RUE JAMES WATT | 5 | 97 | 188 | 345000€ | 3557€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 511 | 430500€ | 4305€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 88 | 244 | 357000€ | 4057€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 176 | 889 | 639000€ | 3631€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 6 | 140 | 282 | 363700€ | 2598€ |
2022-08-23 | 37 | RUE JAMES WATT | 4 | 80 | 166 | 346275€ | 4328€ |
2021-11-16 | 48 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 7 | 169 | 645 | 680000€ | 4024€ |
2021-03-05 | 787 | AV DES SABLONS | 4 | 83 | 100 | 311500€ | 3753€ |
2019-12-20 | 799 | AV DES SABLONS | 6 | 95 | 103 | 340198€ | 3581€ |
2023-02-23 | 39 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 335000€ | 4241€ |
2021-07-29 | 779 | AV DES SABLONS | 5 | 99 | 111 | 330000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 37 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 116 | 200 | 326870€ | 2818€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DES FEUILLAGES | 5 | 90 | 300 | 415000€ | 4611€ |
2021-01-25 | 25 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 89 | 232 | 356600€ | 4007€ |
2021-02-19 | 862 | RUE DE LA BRETECHELLE | 5 | 258 | 684 | 493333€ | 1912€ |
2022-07-13 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 707 | 692500€ | 4328€ |
2022-07-01 | 44 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 128 | 180 | 358000€ | 2797€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 232 | 427000€ | 3650€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 6 | 133 | 559 | 380300€ | 2859€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 378495€ | 3785€ |
2022-12-02 | 10 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 89 | 370 | 419000€ | 4708€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 291 | 345500€ | 3455€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 106 | 92 | 354000€ | 3340€ |
2021-10-01 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 161 | 514 | 680000€ | 4224€ |
2020-05-26 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY LUSSAC | 4 | 77 | 215 | 309150€ | 4015€ |
2021-12-22 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY-LUSSAC | 4 | 92 | 215 | 344210€ | 3741€ |
2021-08-24 | 5 | RUE EUGENE IONESCO | 5 | 137 | 243 | 392950€ | 2868€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 243 | 399000€ | 4483€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 214 | 366825€ | 3135€ |
2022-02-17 | 9 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 340076€ | 4305€ |
2021-10-20 | 11 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 236 | 414074€ | 3539€ |
2021-09-27 | 94 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 77 | 135 | 334300€ | 4342€ |
2023-05-05 | 202 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 105 | 158 | 390000€ | 3714€ |
2021-10-20 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 193 | 388350€ | 3034€ |
2022-02-03 | 86 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 77 | 130 | 344550€ | 4475€ |
2022-03-15 | 9 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 239 | 399000€ | 4483€ |
2020-01-08 | 5 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 214 | 329000€ | 4165€ |
2019-07-01 | 18 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-05-15 | 28 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2019-12-20 | 366 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 272000€ | 3126€ |
2021-02-12 | 388 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-12-14 | 388 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 292200€ | 4003€ |
2021-12-20 | 390 | AV DES BAUGES | 2 | 55 | 0 | 189000€ | 3436€ |
2022-09-09 | 406 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 266129€ | 3646€ |
2021-11-03 | 48 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 284200€ | 3893€ |
2019-09-23 | 62 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2022-11-07 | 62 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 318000€ | 3655€ |
2022-12-16 | 631 | AV DES SABLONS | 3 | 73 | 0 | 263000€ | 3603€ |
2021-12-20 | 633 | AV DES SABLONS | 3 | 73 | 0 | 262650€ | 3598€ |
2022-01-31 | 68 | AV DES BAUGES | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-04 | 78 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2020-11-25 | 11 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 261 | 340000€ | 3820€ |
2022-02-25 | 57 | RUE BENJAMIN PERET | 4 | 88 | 168 | 351000€ | 3989€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HENRI FRENAY | 6 | 127 | 146 | 315402€ | 2483€ |
2020-11-20 | 7 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 282 | 377000€ | 3770€ |
2021-04-23 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 88 | 248 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-27 | 715 | RUE DE LA BRETECHELLE | 9 | 191 | 576 | 606050€ | 3173€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 290 | 342500€ | 3425€ |
2020-04-29 | 93 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 133 | 314 | 360000€ | 2707€ |
2022-07-07 | 23 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 114 | 229 | 442000€ | 3877€ |
2022-08-24 | 32 | RUE D ALEMBERT | 5 | 115 | 122 | 371000€ | 3226€ |
2021-05-05 | 41 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 108 | 203 | 191132€ | 1770€ |
2023-03-30 | 151 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 168 | 330000€ | 3587€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DESMOND TUTTU | 5 | 107 | 120 | 302000€ | 2822€ |
2022-01-11 | 230 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 172 | 340000€ | 3778€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 105 | 173 | 399000€ | 3800€ |
2023-02-02 | 75 | RUE CONDORCET | 4 | 91 | 319 | 382000€ | 4198€ |
2023-02-06 | 218 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 178 | 329000€ | 3656€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 125 | 279 | 363000€ | 2904€ |
2019-08-29 | 50 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 105 | 304000€ | 3455€ |
2022-05-09 | 44 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 103 | 353252€ | 2944€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 100 | 501 | 436000€ | 4360€ |
2023-05-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 163 | 361000€ | 3924€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 114 | 342 | 467500€ | 4101€ |
2020-02-14 | 68 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 149 | 308000€ | 2990€ |
2020-07-10 | 36 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 144 | 333600€ | 3033€ |
2020-06-04 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 105 | 322500€ | 3042€ |
2020-06-24 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 106 | 131 | 307150€ | 2898€ |